تمويل عقارى بـ5.2 مليار جنيه.. تعزيز التنمية العمرانية في الساحل الشمالي بفرص استثمارية واعدة

نجح تحالف مصرفي يضم بنوك «مصر، القاهرة، الأهلي المصري، التعمير والإسكان، وقناة السويس» في توقيع عقد تمويل إسلامي مشترك طويل الأجل بصيغة المضاربة بقيمة 5.2 مليار جنيه لصالح شركة إنرشيا للتنمية العقارية، بهدف تمويل جزء من التكاليف الاستثمارية لمشروع «جيفيرا» في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي، مع مدة تمويل تصل إلى 6 سنوات؛ وهو ما يعكس دعم البنوك للمشروعات العمرانية الكبرى ذات الجدوى الاقتصادية والتنموية.

تفاصيل مشروع جيفيرا وأثر التمويل الإسلامي في التنمية العمرانية بالساحل الشمالي

يمتد مشروع «جيفيرا» على مساحة تقارب 2.7 مليون متر مربع ويحوي 10 مراحل سكنية متكاملة، ويعد من المشروعات الكبرى التي تساهم في تشكيل ملامح التنمية العمرانية الحديثة بالساحل الشمالي الغربي؛ ما يوفر فرصًا حقيقية للاستثمار العقاري والسياحي، ويعزز من جاذبية المنطقة على مدار العام. التمويل الإسلامي بقيمة 5.2 مليار جنيه ساهم في تمكين شركة إنرشيا من تسريع وتيرة التنفيذ وتنمية البنية التحتية للمشروع بما يتواءم مع رؤية الدولة لتطوير الساحل.

الشركاء في التمويل الإسلامي وصيغة المضاربة ودورها في تطوير القطاع العقاري

تولى بنك مصر دور المرتب الرئيس ومسوق التمويل ووكيل الضمان وبنك الحسابات، فيما شارك بنك القاهرة والبنك الأهلي المصري كمرتبين رئيسيين ومسوقين للتمويل، وكان بنك التعمير والإسكان بنكًا تقنيًا، وبنك قناة السويس تناول دور المرتب الرئيسي وحساب استهلاك خدمة التمويل؛ بينما شارك مكتب معتوق بسيوني وحناوي كمستشار قانوني، مع مكتب ECG كمستشار هندسي مستقل، وBakertilly كاستشاري مالي. صيغة المضاربة تعكس توافق هذا التمويل مع أحكام الشريعة الإسلامية، وتظهر قدرة البنوك على ابتكار حلول تمويلية تلبي احتياجات المطورين العقاريين، وتدعم تنويع أدوات التمويل في القطاع العقاري.

دعم البنوك ودور التمويل الإسلامي في تنمية الساحل الشمالي وتحريك الاقتصاد المحلي

أكد المسؤولون في البنوك المشاركة أن التمويل الإسلامي يسهم في دعم المستثمرين الجادين ويعزز التوسع العمراني في الساحل الشمالي الذي بات وجهة استثمارية وسياحية بارزة في مصر، إذ:

• يدعم البنك الأهلي المصري تسريع معدلات التنفيذ بما يتماشى مع رؤية الدولة نحو تحويل الساحل إلى وجهة عمرانية وسياحية متكاملة طوال العام
• يساهم بنك التعمير والإسكان في جذب الاستثمارات وخلق فرص عمل جديدة في المنطقة
• يعكس بنك قناة السويس قدرة القطاعات المصرفية على توفير حلول تمويلية مبتكرة ومتوافقة مع الشريعة

هذا التمويل لا يقتصر على دعم القطاع العقاري فقط، بل يدفع قطاعات مقاولات، إنشاءات، وخدمات هندسية مرتبطة، ما يسهم في تحريك النشاط الاقتصادي ورفع معدلات التشغيل في المناطق الساحلية ذات النمو المتسارع. مشروع «جيفيرا» يعد نموذجًا حيًا على توسيع الرقعة العمرانية، ودعم جهود الدولة لتنمية الساحل الشمالي الغربي كأحد محاور التوسع العمراني المستقبلية، مما يزيد من قدرته على استيعاب السكان والسياح، ويحفز تدفق الاستثمارات المحلية والأجنبية.