تمويل عقاري بـ5.2 مليار جنيه.. تعزيز التنمية العمرانية في الساحل الشمالي يسرّع وتيرة التطوير

تمكنت مجموعة من البنوك المصرية، منها بنوك مصر، والقاهرة، والأهلى المصرى، والتعمير والإسكان، وقناة السويس، من توقيع عقد تمويل إسلامي مشترك طويل الأجل بصيغة المضاربة بقيمة 5.2 مليار جنيه لصالح شركة إنرشيا للتنمية العقارية بهدف تمويل جزء من التكلفة الاستثمارية لمشروع “جيفيرا” المتميز في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي؛ وتبلغ أقصى مدة لهذا التمويل ست سنوات، ويأتي ذلك دعمًا لمشروعات عمرانية كبرى ذات جدوى اقتصادية وتنموية.

تطوير مشروع جيفيرا بالساحل الشمالي: تمويل عقاري طويل الأجل بصيغة المضاربة

يمتد مشروع “جيفيرا” على مساحة تقارب 2.7 مليون متر مربع، ويضم 10 مراحل سكنية متكاملة ما يجعله أحد أهم المشروعات العمرانية الضخمة التي تسهم في تشكيل معالم التنمية العمرانية الجديدة بالساحل الشمالي الغربي؛ ويقدم هذا المشروع تجسيدًا لعمق التحول التنموي في المنطقة عبر توفير وحدات سكنية متطورة تلبي احتياجات السوق المتنامية.

أدوار البنوك والمستشارين في تمويل المشروع العقاري بصيغة المضاربة

جرى توقيع التمويل في 20 أكتوبر بحضور قيادات البنوك المشاركة والشركة المطورة، حيث تولى بنك مصر دور المرتب الرئيس والمسوق للتمويل، ووكيل الضمان وبنك الحسابات، وانضم بنك القاهرة والبنك الأهلي المصري كمرتبين ومسوقين رئيسيين، إضافة إلى بنك التعمير والإسكان كمرتب رئيسي والبنك التقني، وبنك قناة السويس كمرتب ومسير لحساب استهلاك خدمة التمويل؛ كما قُدم الدعم القانوني من مكتب معتوق بسيوني وحناوي، والاستشارات الهندسية المستقلة من مكتب ECG، بينما أشرف مكتب Bakertilly على الجوانب المالية للتمويل؛ وهذا التعاون المتكامل بين البنوك والمستشارين يعكس احترافية التصور وتميز التنفيذ.

أهمية التمويل العقاري بصيغة المضاربة ودوره في دعم التنمية الاقتصادية بالساحل الشمالي

أكد عمرو دمرداش من بنك مصر أن مساهمة البنك تأتي ضمن استراتيجية دعم القطاعات الحيوية خاصة العقارية التي تساهم بشكل مباشر في نمو الاقتصاد وتوفير فرص العمل من خلال صناعات تشغيل متنوعة؛ فيما شدد هشام محيي من بنك القاهرة على أن المشروع يعزز التوسع العمراني في الساحل الشمالي الذي بات وجهة استثمارية وسياحية بارزة في مصر والمنطقة، ويأتي التمويل ضمن دعم المستثمرين الجادين والشراكات طويلة الأمد؛ وأشار شريف رياض من البنك الأهلي إلى أن التمويل يسرّع تنفيذ المشروع بما يتوافق مع رؤية الدولة لتحويل الساحل إلى وجهة عمرانية وسياحية متكاملة ليست فصلية فقط؛ أما تامر نجم من بنك التعمير والإسكان فقد ربط المشروع بخطط الدولة لجذب الاستثمارات وخلق فرص العمل الجديدة؛ وذكر الهيثم القبرصلي والسيد الفقي من بنك قناة السويس أن صيغة المضاربة في التمويل تعكس قدرة البنوك على تصميم حلول مالية متوافقة مع الشريعة تلبي احتياجات المطورين وتنويع أدوات التمويل العقاري؛ وأكد المهندس أحمد العدوي، الرئيس التنفيذي لشركة إنرشيا، أن التمويل يعزز خطط رفع معدلات الإنجاز في مشروع “جيفيرا” ويجسد قوة وقيمة المشروع الاستثمارية والتنموية.

يأتي هذا التمويل ضمن توجه الدولة لتحويل الساحل الشمالي من مجرد منطقة صيفية موسمية إلى وجهة عمرانية واستثمارية متكاملة، من خلال تطوير البنية التحتية وفتح مسارات للتوسع العمراني المستدام؛ ويُعد مشروع “جيفيرا” نموذجًا بارزًا في جذب السكان والسياحة والاستثمار على مدار العام؛ كما يبرز التمويل بصيغة المضاربة تنوع أدوات التمويل لدى القطاع المصرفي، خاصة مع تزايد الطلب على الحلول التمويلية المتوافقة مع الشريعة الإسلامية، مما ينعكس إيجابيًا على قطاعات مترابطة مثل المقاولات والخدمات الهندسية عبر توفير فرص عمل وتعزيز النشاط الاقتصادي في المناطق الساحلية التي تشهد وتيرة نمو متسارعة؛ ويواكب المشروع خطط الدولة لتنمية الساحل الشمالي الغربي، مما يزيد من جاذبية المنطقة للاستثمارات المحلية والأجنبية، ويرفع من الطاقة الاستيعابية للسكان والسياح على حدّ سواء.

• تمويل بقيمة 5.2 مليار جنيه بصيغة المضاربة لدعم مشروع “جيفيرا” بالساحل الشمالي
• مدة التمويل تصل إلى 6 سنوات لتغطية جزء من التكلفة الاستثمارية
• توقيع التمويل جاء بحضور كبار قيادات البنوك والشركة المطورة
• تعاون مثمر بين البنوك والمكاتب الاستشارية القانونية، الهندسية، والمالية
• تمويل بمواصفات متوافقة مع الشريعة الإسلامية يدعم النمو العمراني والاستثماري في الساحل الشمالي