الإسكان تكشف التفاصيل.. سكان الإيجار القديم أمام 3 بدائل واختيارات جديدة توضح الفرق
سكان الإيجار القديم أمام ثلاث بدائل للحصول على وحدات بديلة من وزارة الإسكان، تشمل خيارات الإيجار التمليكي والمدعوم والتمليك بنظام التمويل العقاري، حيث بدأت الوزارة الاستعداد لإعلان تفاصيل المرحلة الثانية لتسهيل حصولهم على وحدات جديدة تناسب احتياجاتهم.
خيارات وزارة الإسكان لوحدات بديلة لسكان الإيجار القديم
تتجه وزارة الإسكان والمرافق العمرانية إلى إتاحة ثلاثة بدائل مخصصة لسكان الإيجار القديم؛ حيث يمكن للمواطنين الاختيار بين الشقق الإيجارية وحدود التمليك التي توفرها الوزارة. وتُعد هذه الخطوة جزءًا من المرحلة الثانية للاستفادة من الوحدات البديلة التي تقدمها الحكومة، إذ تستقبل طلبات الحجز عبر منصة مصر الرقمية وهيئة البريد اللتين تمثلان القناتين الرئيسيتين لتقديم المستندات خلال المرحلة الأولى، ومن المقرر الانتهاء من مراجعة الطلبات نهاية ديسمبر 2025. يهدف هذا الإجراء إلى تخفيف الأعباء عن أصحاب الإيجار القديم وتوفير وحدات سكنية ملائمة.
ما الفرق بين الإيجار التمليكي والإيجار المدعوم والتمليك بنظام التمويل العقاري؟
يختلف نظام الوحدات البديلة بين الإيجار التمليكي والمدعوم ونظام التمويل العقاري، بحيث يتمتع المستأجرون بخيارات عدة حسب ظروفهم:
- الإيجار المدعوم يتيح دعم الدولة لأصحاب الدخل المحدود بحيث يدفع المستأجر جزءًا بسيطًا من دخله كإيجار، وتتكفل الدولة بسداد الجزء المتبقي.
- الإيجار التمليكي يُمكّن المستأجر من استئجار الوحدة لفترة تستمر حتى 20 سنة بأسعار مخفضة، وبعدها يمكنه تملك الوحدة بشكل كامل.
- التمليك بنظام التمويل العقاري يتيح عرض وحدات سكنية للتمليك عبر الحصول على قرض من بنوك أو شركات تمويل عقاري، حيث تُسدَّد الأقساط بأقساط شهرية على مدى سنوات بفوائد متفاوتة بين 5% و12%، مع شروط ميسرة تناسب جميع الفئات.
دور صندوق التمويل العقاري في دعم سكان الإيجار القديم للحصول على وحدات تمليك
أكدت مي عبد الحميد، رئيس صندوق التمويل العقاري، أن الصندوق سيقدم تسهيلات تمويلية لأصحاب الوحدات البديلة من سكان الإيجار القديم الراغبين في الانتقال إلى نظام التمليك، مع مراعاة أن التمويل متاح فقط لمن يختارون التمليك وليس الإيجار أو الإيجار التمليكي. يساعد هذا الدعم في تعزيز فرص امتلاك الوحدة وتقليل العبء المالي على المواطنين، مما يسهل أمامهم خيار التملك المنظم عبر قروض متوسطة وطويلة الأمد بشروط مناسبة.
| نوع البديل | المميزات | الفترة/الشروط |
|---|---|---|
| الإيجار المدعوم | إيجار منخفض مدعوم من الدولة | يشكل قسط الإيجار نسبة بسيطة من الدخل الشهري |
| الإيجار التمليكي | إيجار مخفض مع إمكانية التمليك لاحقا | حتى 20 سنة واستحقاق تملك نهائي |
| التمليك بنظام التمويل العقاري | تمويل قرض عقاري بأسعار فائدة تنافسية | أقساط شهرية مع فوائد بين 5%-12% |
تأتي هذه البدائل ضمن جهود وزارة الإسكان لمعالجة التحديات التي تواجه سكان وحدات الإيجار القديم، مع توفير خيارات مناسبة لجوانب التمويل والسكن؛ مما يوفر حلولًا عملية تضمن العدالة والراحة الأكثر لهم ضمن خطة تطوير الإسكان في مصر لعام 2025 وما بعدها.